미국 리츠(REITs) 이야기

요즘 미국 시장은 GameStop(게임스탑)과 공매도, 그리고 Short Squeeze(숏스퀴즈)가 핫이슈이다. 게임스탑(GME)는 단순 게임 리테일러다. 그런데 이렇게 엄청난 주가 상승이 이루어진 건, 그 유명한 개인투자자와 헤지펀드 간의 공매도 전쟁이라고 할 수 있다. 미국 유명한 커뮤니티 사이트인 레딧에서부터 시작된 이 사태는, GME(게임스탑)의 공매도 비율이 시가총액의 100%가 넘는 수준으로 벌어진 것을 보고, 레딧과 같은 커뮤니티에서 공매도를 감행한 헤지펀드와 개인투자자간의 전쟁을 시작하면서부터 시작됐다. 헤지펀드는 결국 공매도를 쳤으면 언젠가는 빌린 주식을 다시 사서 갚아야되는 구조로 되어있다. 또한 공매도를 하기위해 빌린 주식에 대한 금리는 상당히 높은 수준이다. 문제는 주가의 하락에 배..

미국 리츠 시장(2021.01.28) - 아이언마운틴(IRM) 제자리로, 그동안 너무 급상승했나? Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 167 bn 44.74 2.44 -1.04% 1.69% -14.86% 1.26% 스페셜티 345 bn 73.56 7.48 0.99% 1.76% 5.75% -0.02% 산업 203 bn 43.78 3.1 0.97% 1.58% 5.49% -0.47% 오피스 148 bn 28.55 1.64 0.05% 0.40% -15.83% -0.19% 헬스케어 108 bn 45.95 1.71 -1.16% -1.86% -20.03% 2.28% 혼합(REIT) 91 bn 35.51 1.5 0.24% -1.75% ..

미국 리츠 시장 현황(2021.01.25) - 아이언마운틴(IRM), 팜랜드파트너스(FPI)? 데이터센터, 인프라 리츠 강세인 반면 호텔 리츠 조정. 특별한 방향성은 없었다 Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 168 bn 45.17 2.46 1.27% 3.68% -14.51% 0.00% 스페셜티 346 bn 73.78 7.5 2.70% 2.57% 5.47% 1.17% 산업 207 bn 44.46 3.15 3.38% 1.87% 6.17% 1.05% 오피스 148 bn 28.56 1.64 0.37% 1.39% -16.01% 0.75% 헬스케어 110 bn 46.56 1.73 -0.69% -0.09% -19.22% -0.58%..

아이언마운틴(IRM)은 데이터센터 리츠일까? 2021년 1월 22일 기준 아이언마운틴(IRM) 리츠의 주가는 $30.15, 시가배당률은 8.19%이다. Specialty 리츠로 분류되고 있다. 흔히들 데이터센터 리츠로 분류되는 에퀴닉스(EQIX)나 디지털 리얼티(DLR)이 시가배당률 3% 수준을 가지고 있는 것과 비교했을 때 상당히 높은 수치다. 이렇게 주가가 저평가되어있는데 과연 데이터센터 관련 리츠일까? 아이언마운틴(IRM) 리츠의 사업모델은 (1) 디지털 서비스, (2) 정보 처리(분쇄 등), (3) 정보 보관 등이라고 볼 수 있다. 여기서 말하는 정보는 디지털이 되기도 물리적 정보가 되기도 한다. 자세한 사항은 아래와 같이 아이언마운틴(IRM) 사업보고서를 살펴보면 알 수 있다. (1) Recor..

미국 리츠 시장 현황(2021.01.22) - 장 보합, IRM(아이론 마운틴) 장초반 분위기에 따라 하락세 지속되다가 장후반 전체적인 장상승세로 몇몇 리츠 섹터 상승세로 돌아섰다. 다만 장 전체적으로 방향성이 없기 때문에, 개별 리츠에 주목하는 편이 나을 듯 하다. Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 166 bn 45.42 2.47 3.08% 4.55% -14.54% -0.09% 스페셜티 337 bn 72.65 7.4 3.21% 2.11% 3.86% 0.12% 산업 202 bn 43.94 3.12 3.94% 1.92% 5.28% 0.49% 오피스 144 bn 28.37 1.63 0.94% 1.49% -16.98% -0...