미국 리츠(REITs) 이야기

미국 리츠 시장 업데이트(2021.08.26) ※섹터별 수익률 전체적으로 에쿼티 리츠는 보합세, 모기지 리츠는 약보합세 최근 조정 중에 있던 레지덴셜 섹터의 전체적인 선방하였으며, 코로나19 영향적은 레지덴셜, 인더스트리얼, 셀프스토리지 리츠 위주로 선방 ※Top-Gainer 파워 리츠(PW), 코어사이트 리얼티(COR), EQIX(에퀴닉스), 큐브 스마트(CUBE), 아메리콜드(COLD) 등 경기방어 성격 강한 인프라, 데이터센터 리츠, 물류 리츠 등 제외하고는 큰 상승세 띈 리츠는 없음 ※Top-Loser 반면에 인수트 호스피탈리티(IHT), 브레마 호텔&리조트(BHR) 등 호텔 리츠 하락세 뚜렷하였음. 그외 하락세 짙은 종목들은 종목 요인에 의한 일시적 하락 정도로. ※Top 배당수익률 현재 높은 ..

- 2021년 7월 15일 미국 리츠 시장은 전체적으로 무난한 상승세. 다만 코로나19에 의해 영향 받는 리테일, 호텔, 쇼핑몰, 쇼핑센터 등의 리츠는 어느정도 쉬어가는 모습을 보였다. - 지난 3영업일 간 하락세를 띄던 모기지(홈파이낸싱, 커머셜 파이낸싱) 주는 어느정도 회복되고 있는 모습 - 계속해서 레지덴셜 리츠(제조주택, 아파트)는 높은 상승세를 기록 중이다. Top Gainer에서 눈에 띄는 주식은 뉴욕 시티 리츠(NYC; New York City REIT). 코로나19로 인한 봉쇄로 투자 심리 악화되었던 게이트 시티 위주의 리츠들이 반등 국면에 진입하였다. 추가적으로 세이프홀드(SAFE, Safehold Inc)와 같은 Ground lease 형태의 리츠는 낮은 금리 및 인플레이션에 대한 영향..

- 다우존스, 나스닥 양시장 상승과 더불어 All 리츠, Equity 리츠 등 모두 상승세였다. 특히 경기부양 및 코로나19 영향 완화 등에 대한 영향으로 쇼핑몰 리츠, 모기지 리츠, 팀버 리츠, 호텔 리츠 등 모두 높은 수준으로 상승 - 반면에 코로나19 상황에서 꾸준히 선방해왔던 레지덴셜, 인프라 리츠 등의 약간의 조정 - 아메리칸타워(AMT), 크라운캐슬(CCI), SBA커뮤니케이션(SBAC) 등 인프라 리츠 대부분 타 리츠섹터 상승세에 의해, 자금 어느정도 이탈하였음. 하지만 인프라 리츠는 5G 등 셀타워 수요 꾸준히 발생할 것으로 예상되기 때문에 조정 시마다 차곡차곡 매수할 필요 있음 - 어제자로 급상승했던 파워 리츠(PW)는 기존 사업 수송, 에너지 등의 인프라 리츠였지만 최근 사업 방향 변화..