미국 리츠 시장 현황(2021.02.08) - 파워리츠(PW)는 대마초 관련 리츠?

 

 

- 다우존스, 나스닥 양시장 상승과 더불어 All 리츠, Equity 리츠 등 모두 상승세였다. 특히 경기부양 및 코로나19 영향 완화 등에 대한 영향으로 쇼핑몰 리츠, 모기지 리츠, 팀버 리츠, 호텔 리츠 등 모두 높은 수준으로 상승

- 반면에 코로나19 상황에서 꾸준히 선방해왔던 레지덴셜, 인프라 리츠 등의 약간의 조정

 

 

- 아메리칸타워(AMT), 크라운캐슬(CCI), SBA커뮤니케이션(SBAC) 등 인프라 리츠 대부분 타 리츠섹터 상승세에 의해, 자금 어느정도 이탈하였음. 하지만 인프라 리츠는 5G 등 셀타워 수요 꾸준히 발생할 것으로 예상되기 때문에 조정 시마다 차곡차곡 매수할 필요 있음

 

 

- 어제자로 급상승했던 파워 리츠(PW)는 기존 사업 수송, 에너지 등의 인프라 리츠였지만 최근 사업 방향 변화로 스페셜티에 속하는 대마 관련 리츠로 주목 받는 중이다. 다만 배당, 순이익, FFO 모두 적자 상태의 리츠로 사업 전환 중에 있음

 

 

Hoya Capital

 

- 최근 대량의 Greenhouse(온실) 등을 매입하면서 의료용 대마 생산을 위한 임차인에게 임대를 주고 있는데, 현재 Base 임대료 비중은 의료용 대마 66%, 태양열 18%, 레일로드 16% 등으로 대부분의 사업 전환이 이루어진 상태

 

 

- 동일한 대마 관련 리츠인 이노베이티브 인더스트리얼 프로퍼티스(Innovative Industrial Properties, IIPR)이 주가 대상승을 이루고 있는 점을 보아, 파워리츠(PW) 역시 주목할만하나, IIPR과 다르게 아직 수익 단계에 이르지 못한 점 유의할 필요 있다고 생각됨

 

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* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.