미국 리츠(REITs) 이야기

MPW(메디컬 프로퍼티스) 메디컬 프로퍼티스(MPW)는 미국 헬스케어 리츠 섹터 중 유일한 Pure-Play 병원 리츠이다. 헬스케어 섹터에는 병원만 있을 것 같지만 생각보다 많은 종류가 있다. 병원, 메디컬 오피스, 특수 간호 시설(SNF), 시니어 하우징 등. 헬스케어 상위 시총에 있는 웰타워(WELL), 오메가 헬스케어(OHI) 등이 시니어 하우징, SNF이다. 물론 정부 보조금 정책에 큰 영향을 받는 헬스케어 섹터지만, 워낙 병원 자산이 기관화(Institutionalized)되어 있지 않아서 나는 병원 전용 리츠인 MPW를 택했었다. 비슷한 리츠는 피지션스 리얼티(DOC)도 있지만 더 성장이 빠르고 시총이 큰 메디컬 프로퍼티스로 택(MPW) 메디컬 프로퍼티스의 횡보와 새로운 뉴스 메디컬 프로퍼티..

- 미국 다우존스, 나스닥 모두 전일 고점에서 하락하며, 약보합 상태를 보임 - 반면에 US All 리츠, US Equity 리츠는 완만한 상승세를 보임. 이는 코로나 상황 개선에 따라 리테일 리츠(쇼핑센터, 쇼핑몰) 등의 상승 및 코로나 케이스 라락에 따른 헬스케어 섹터의 상승세에 힘 입은 상승 - 리테일 쇼핑몰 리츠는 전종목 모두 상승 또는 강보합세를 보이며 선전. 특히 시총 1위, 2위의 사이먼프로퍼티(SPG), 메이서리치(MAC) 상승 - 쇼핑센터 리츠 섹터는 전종목 대부분 의미있는 상승세. 경제 활성화에 따라 지속적 상승 중임 - 최근 웰타워(WELL)의 긍정적인 비즈니스 상황 업데이트에 따라 헬스케어 리츠는 상승 국면에 있음. 특히 시니어하우징, SCN(Special Care Nursing) ..

- 오메가헬스케어(OHI)가 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)의 시니어하우징 포트폴리오를 인수 - 오메가헬스케어(OHI)는 어시스트 리빙(Assited Living), Skilled Nursing, 시니어하우징 등 포트폴리오 보유 - 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)은 시니어하우징 포트폴리오 모두 처분할 예정 미국 헬스케어 리츠 시장 - 웰타워(WELL), 벤타스(VTR), 내셔널 헬스 인베스터스(NHI) 등 2020년 코로나의 영향으로 인해 많은 미국 헬스케어 리츠들이 타격을 받았다. 위에 Finviz의 헬스케어 리츠의 Performace는 2020년 1월 31일 기준으로 약 -20.56%이다. 헬스케어 리츠라면 병원이 생각날텐 dbs0415.tistory.com - 이전 블로그에서 설명했던 것처럼 헬스케어 리츠..