오메가 헬스케어(OHI) 헬스픽(PEAK) 시니어하우징 매입

 

 

- 오메가헬스케어(OHI)가 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)의 시니어하우징 포트폴리오를 인수

- 오메가헬스케어(OHI)는 어시스트 리빙(Assited Living), Skilled Nursing, 시니어하우징 등 포트폴리오 보유

- 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)은 시니어하우징 포트폴리오 모두 처분할 예정

 

 

미국 헬스케어 리츠 시장 - 웰타워(WELL), 벤타스(VTR), 내셔널 헬스 인베스터스(NHI) 등

 

- 이전 블로그에서 설명했던 것처럼 헬스케어 리츠 섹터는 (1)시니어 하우징, (2) Skilled Nursing, (3) 메디컬 오피스, (4)병원, (5) 바이오클러스터 등으로 이루어져 있다 (위에 링크 참고)

 

- 코로나19로 인해서 시니어하우징, Skilled Nursing 등의 헬스케어 시설이 강력하게 타격 받은 시점에서 오메가 헬스케어(OHI)는 과감하게 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)의 시니어하우징 포트폴리오를 할인된 가격에 매수하였다

 

- 향후 오메가 헬스케어(OHI)와 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)의 상반된 향방의 결과가 기대된다

 

기사 내용은 아래 기사 원문을 참고로 하여 작성되었습니다.

Omega opens 2021 with $510M Brookdale acquisition, ‘far more selective’ approach to senior living development - News - McKni

 

 

오메가 헬스케어(OHI)가 동종 헬스케어 상장 리츠인 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)의 24개 시니어 하우징 커뮤니티를 매입하였다. 이 시니어하우징 커뮤니티의 오퍼레이터는 Brookdale이며, 약 $510mn 규모의 딜이다.

 

해당 시니어 하우징 커뮤니티는 애리조나, 캘리포니아, 플로리다, 일리노이스, 뉴저지, 오리곤, 펜실패니아, 테네시, 텍사스, 버지니아, 워싱턴 등에 위치한 총 2,552개 Unit 자산 포트폴리오이다.

 

오메가 헬스케어(OHI)의 시니어 하우징 및 그 밖에 헬스케어 포트폴리오의 95% 이상이 다음주 이내로 또는 이미 Fist-dose Vaccination clinics를 시작한 상황이다. 현재 오메가 헬스케어 시설의 거주인의 69%가 첫번째 백신 접종을 마친 상태, 그리고 직원 약 36% 접종 완료 상태이다. 

 

오메가 헬스케어는 코로나19로 인해 실적 악화 등을 거쳤지만, 연방정부 부양 패키지를 통해서 2020년 2분기 $175mn, 3분기 $102mn 등을 수령, 전반적으로 헬스케어 섹터는 정부부양안의 수혜를 많이 받은 섹터이다.

 

2021년 백신 접종 등을 통해서 Occupancy 회복 등 정상적인 운영 상태로 복귀할 것을 기대하는 중이다. 또한 오메가 헬스케어(OHI)의 메인 포트폴리오인 Assisted Livingg, Skilled Nursing 등에 추가적인 연방정부 부양 Package가 지원될 예정이다.

 

반면에 이번 오메가 헬스케어(OHI)에 시니어 하우징 포트폴리오를 매각한 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)는 시니어 하우징 포트폴리오를 중단사업으로서 중지할 예정이다.

 

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* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.