미국 리츠 시장 업데이트(2021-07-19) - 킴코 리얼티(KIM), 휠러 리얼에스테이트(WHLR)

리츠 섹터별

• 코로나19 확산에 따라 장 전체적으로 하락하였음
• 코로나19에 대해 비탄력적인 인프라, 레지덴셜 등의 섹터는 타 섹터에 비해 소폭하락하였으나 모두 하락세 보임
• 특히 호텔, 쇼핑몰, 리테일 약 4~5% 하락하며 높은 하락세 보임

• 허샤 호스피탈리티(Hersha Hospitality, HT), 카이트 리얼티 그룹(Kite Realty Group, KRG) 등 약 10% 하락
• 카이트 리얼티(KG), 킴코 리얼티(Kimco Realty, KIM) 등의 쇼핑센터 리츠는 리테일 섹터라는 특성 때문에 높은 수준으로 하락하였지만 쇼핑몰과 다른 형태의 자산 특성상, 하락장에서 소폭 매입하는 것이 바람직할 듯 함.
• 쇼핑센터 리츠는 쇼핑몰 리츠와 달리 거대한 백화점, 쇼핑센터가 아닌 각 지역에 위치한 마트, 스트리트 규모의 쇼핑지역을 보유하고 있는 리츠로, 쇼핑몰 리츠보다 생필품 영역에 조금 더 근접함 (https://dbs0415.tistory.com/111)

미국 쇼핑센터 리츠 : 킴코 리얼티(KIM) 주가는 계속 상승할 수 있을까?

• 휠러 리얼 에스테이트(WHLR), 웨스턴 에셋 모기지(WMC)는 펀더멘탈보다는 투기적인 성격의 자금으로 인한 상승.
• 상위 두개 리츠를 제외하고는 코로나19에 비탄력적인 인더스트리얼, 데이터 센터, 인프라 리츠 등 역시 1% 상승을 하회하는 수치를 보임

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* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.