미국 리츠(REITs) 이야기

본 포스팅은 아래 링크를 참조하여 작성되었습니다. https://www.sparefoot.com/self-storage/news/1432-self-storage-industry-statistics/ U.S. Self-Storage Industry Statistic [UPDATED JANUARY 2021] A collection of the latest statistics about the $39.5 billion self-storage industry. Information on this page is updated regularily. www.sparefoot.com 셀프스토리지는 2020년 코로나19의 득을 굉장히 많이 본 리츠 섹터이다. 셧다운에도 불구하고 생각보다 셀프스토리지의 사용량은 높았고, ..

- 다우존스, 나스닥 양시장 채권금리상승 및 경기부양 등에 따른 장 불확실성으로 보합 - 코로나 백신 활성화와 포스트 코로나 시대에 대한 기대감으로 대부분의 에쿼티 리츠는 상승하였음. 반면에 인프라 리츠는 높은 P/FFO, 즉 듀레이션에 대한 부담감으로 기술주와 함께 최근 지속적으로 조정 중 - 채권금리의 급격한 상승에 따라, 대응할 여력이 없는 모기지 리츠들은 약보합 지속 중임 - 셀프스토리지 섹터는 최근 발표된 3개 셀프스토리지 리츠(엑스트라 스페이스 스토리지(EXR), 라이프 스토리지(LSI), 내셔널 스토리지(NSA))의 2020년 4분기 실적이 모두 예상을 상회하는 실적을 보여주며, 주가 상승 모멘텀을 받는 중임 엑스트라 스페이스 스토리지(EXR) - 2020년 4분기 주당 FFO $1.48으로..

- 미국 양시장 다우존스와 나스닥은 이자율 상승(미국 10년물 상승) 및 인플레이션 우려에 따라 보합 및 하락했다. 다우존스가 보합세를 지켜낸 것은 에너지 섹터 등 상승에 따른 것. - 특히 테크/기술주 중심의 나스닥은 하락했는데, 테크주는 성장주 특성상 듀레이션이 긴 특성 때문에 채권으로의(이자율 상승/미국10년물 상승) 자금 이탈 우려에 따라 더 하락함 - 미국 양시장 하락에 따라 All 리츠, Equity 리츠 역시 하락하였는데, 특히 모기지 리츠의 하락이 두드러졌음. - 모기지 리츠는 이자율 변동에 노출이 큰 섹터이므로 급작스러운 이자율 상승에 취약함 (아래 모기지 리츠 관련 글 참고) 미국 모기지 리츠(mREITs)와 리스크 미국 모기지 리츠 정리 모기지 리츠는 타 리츠 섹터에 비해 굉장히 높은..