미국 리츠(REITs) 이야기

본 포스트는 대신증권에서 발간하는 글로벌 주요 리츠 동향에 대한 참조 및 리뷰를 통해 작성되었습니다. consensus.hankyung.com/apps.analysis/analysis.downpdf?report_idx=582927 - 디지털 리얼티(DLR), 에퀴닉스(EQIX) 등 데이터센터 리츠 모두 컨센서스 상회하는 성과 기록. 데이터센터 생태계의 리딩 업체인 에쿼닉스의 Interconnection 사업과 같이 디지털 리얼티(DLR) 역시 다양한 인수합병을 통해서 Wholesale 생태계를 넘어서 Colocation 그리고 이제 Interconnection 사업으로 진출하고 있음. (관련 내용 추후에 다룰 예정임) - 다만 최근 데이터센터 리츠의 2021년 가이드라인 주당 FFO가 예상보다 하회하면서..

유일하게 글로벌 리츠 관련 보고서를 내주는 하우스가 대신증권 같아서 챙겨보려고 노력 중이다. 섹터는 너무 넓고 종목은 너무 많은데, 블룸버그가 없어서 자료도 제대로 얻을 수 없는 이 안타까운 환경.. 아래 보고서 참고! consensus.hankyung.com/apps.analysis/analysis.downpdf?report_idx=581681 확실히 구조적 성장이 가속화되고 있는 것을 느끼는 점은 데이터센터, 물류 섹터의 개발, 매입, 투자 현황이 눈에 띄게 증가했다는 점이다. 에퀴닉스(EQIX), 디지털 리얼티(DLR) 등의 데이터센터 리츠. 프롤로지스(PLD), 듀크 리얼티(DRE) 등의 물류 리츠 등의 가격이 조정되는대로 매입이 절실하다. 그런데 가격이 싼지는 아직 확실히 모르겠다. 애초에 국내..

미국 리츠 시장(2021.01.25) - 에퀴닉스(EQIX) vs 디지털 리얼티(DLR) 데이터센터 승자는? Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 169 bn 45.48 2.48 3.05% 5.91% -13.66% 0.69% 스페셜티 350 bn 74.62 7.58 3.65% 4.66% 6.71% 1.14% 산업 211 bn 45.31 3.21 5.78% 5.72% 8.71% 1.93% 오피스 149 bn 28.84 1.66 1.63% 3.06% -14.80% 0.98% 헬스케어 109 bn 46.14 1.71 0.90% -0.48% -19.79% -0.91% 혼합(REIT) 92 bn 35.74 1.51 1.98% 0.0..

아이언마운틴(IRM)은 데이터센터 리츠일까? 2021년 1월 22일 기준 아이언마운틴(IRM) 리츠의 주가는 $30.15, 시가배당률은 8.19%이다. Specialty 리츠로 분류되고 있다. 흔히들 데이터센터 리츠로 분류되는 에퀴닉스(EQIX)나 디지털 리얼티(DLR)이 시가배당률 3% 수준을 가지고 있는 것과 비교했을 때 상당히 높은 수치다. 이렇게 주가가 저평가되어있는데 과연 데이터센터 관련 리츠일까? 아이언마운틴(IRM) 리츠의 사업모델은 (1) 디지털 서비스, (2) 정보 처리(분쇄 등), (3) 정보 보관 등이라고 볼 수 있다. 여기서 말하는 정보는 디지털이 되기도 물리적 정보가 되기도 한다. 자세한 사항은 아래와 같이 아이언마운틴(IRM) 사업보고서를 살펴보면 알 수 있다. (1) Recor..