미국 리츠(REITs) 이야기

- 나스닥, 다우존스, S&P 500 모두 약보합하며, 미국 전체시장 보합세 - 리츠섹터의 경우, 주로 경재활동 재개 관련 리츠 섹터 상승하며, 호텔 리츠, 리테일 리츠, 모기지 리츠들 전체적으로 상승세를 보임 - 호텔 리츠는 높은 시총의 리츠 위주로 전체 호텔 리츠 섹터 무난하게 상승 - 호스트 호텔&리조트(HST), 파크 호텔 앤 리조트(PK), 라이먼 호스피탈리티(RHP), 애플 호스피탈리티(APLE) 등 - 사이먼프로퍼티스(SPG)는 1분기 배당 $1.3를 선언하며 (약 시가배당률 4.6%) 주가 반등을 시작함 - 현재 리테일 리츠는 코로나 재확산세 등의 움직임에 따라 주가 변동세가 강한 상황이므로 주가 하락 시 추가 매수를 권함. 다만 워싱턴프라임(WPG)과 같이 Chaper11 등의 절차 불확..

- 채권 10년물 수익률 하락하면서 대형 기술주들이 반등하면서 다우존스, 나스닥, S&P 500 모두 상승함 - 미국 주식시장 전체적인 상승에 따라 All 리츠, All Equity 리츠 모두 상승하였음. 반면에 높은 수준으로 상승했던 쇼핑몰(지역몰) 리츠, 오피스 리츠, 쇼핑센터 리츠, 호텔 리츠 등은 하락하는 모습을 보였음 finance.yahoo.com/news/washington-prime-said-seek-150-163455168.html Washington Prime Said to Seek $150 Million Bankruptcy Loan (Bloomberg) -- Washington Prime Group Inc., the owner of a nationwide group of shoppin..

본 포스트는 대신증권에서 발간하는 글로벌 주요 리츠 동향에 대한 참조 및 리뷰를 통해 작성되었습니다. consensus.hankyung.com/apps.analysis/analysis.downpdf?report_idx=582927 - 디지털 리얼티(DLR), 에퀴닉스(EQIX) 등 데이터센터 리츠 모두 컨센서스 상회하는 성과 기록. 데이터센터 생태계의 리딩 업체인 에쿼닉스의 Interconnection 사업과 같이 디지털 리얼티(DLR) 역시 다양한 인수합병을 통해서 Wholesale 생태계를 넘어서 Colocation 그리고 이제 Interconnection 사업으로 진출하고 있음. (관련 내용 추후에 다룰 예정임) - 다만 최근 데이터센터 리츠의 2021년 가이드라인 주당 FFO가 예상보다 하회하면서..