미국 리츠(REITs) 이야기

미국 리츠 시장 업데이트(2021-08-30) [섹터별 수익률] 지난주 높은 상승세 보였던 모기지, 호텔 리츠 등 보합세, 반면에 하락세 보였던 레지덴셜 리츠 등 반등세 전체적으로 Nasdaq, Dow Jones 미국 양시장 상승에 따라 Equity 리츠 상승 [Top-Gainer] 윌러 리얼 에스테이트(WHLR)을 제외한 Top Gainer는 지난주 보합세였던 인더스트리얼, 데이터센터, 인프라 등 섹터의 리츠 등이 대거 포진. 높은 상승세보다는 전체적으로 2%~3% 반등세 유입 [Top-Loser] 지난주 높은 상승률 보였던 애쉬포드 호스피탈리티 등의 호텔 리츠 등 강한 하락세 [Top 배당수익률] [Top Ebitda to EV] *Ebitda to EV는 EV - EBITDA 비율의 역수로 부동산에..

- 채권금리 상승에 따른 시장 부담과 최근 계속적인 상승에 대한 가격 부담으로 다우존스, S&P 모두 하락. 나스닥은 소폭 상승 마감 - All 리츠, All Equity 리츠 등 모두 하락 마감하였으나, 모기지 리츠 및 인프라 리츠는 소폭 상승. 지속적인 조정 이후 소폭 상승으로 보임른 시장 부담과 최근 계속적인 상승에 대한 가격 부담으로 다우존스, S&P 모두 하락. 나스닥은 소폭 상승 마감 - All 리츠, All Equity 리츠 등 모두 하락 마감하였으나, 모기지 리츠 및 인프라 리츠는 소폭 상승. 지속적인 조정 이후 소폭 상승으로 보임 미국 쇼핑몰 리츠: 워싱턴프라임그룹(WPG) 파산신청 Chapter 11 준비 중? Factsheet - 워싱턴프라임그룹(WPG)은 지난 2월 도래한 이자에 대..

본 포스트는 대신증권에서 발간하는 글로벌 주요 리츠 동향에 대한 참조 및 리뷰를 통해 작성되었습니다. consensus.hankyung.com/apps.analysis/analysis.downpdf?report_idx=583792 미국 리츠는 호텔, 리테일 등을 위주로 코로나19 백신 접종에 따른 기대감으로 계속적인 랠리를 이어가고 있다. 반면에 데이터센터, 인프라 등 듀레이션이 긴 리츠는 채권수익률 상승 부담감에 따라 계속해서 조정 중인 상태이다. Key포인트는 호텔, 리테일은 기존 코로나19이전 회복을 위한 반등신호라는 것이고, 데이터센터, 인프라 리츠는 펀더멘탈의 훼손이 아닌 상대적인 수익률 상승으로 인한 일시적 조정이라는 것이다. 특히나 데이터센터나 인프라 리츠는 성장형 리츠임에도 불구하고 배당을..