- 채권금리 상승에 따른 시장 부담과 최근 계속적인 상승에 대한 가격 부담으로 다우존스, S&P 모두 하락. 나스닥은 소폭 상승 마감
- All 리츠, All Equity 리츠 등 모두 하락 마감하였으나, 모기지 리츠 및 인프라 리츠는 소폭 상승. 지속적인 조정 이후 소폭 상승으로 보임른 시장 부담과 최근 계속적인 상승에 대한 가격 부담으로 다우존스, S&P 모두 하락. 나스닥은 소폭 상승 마감
- All 리츠, All Equity 리츠 등 모두 하락 마감하였으나, 모기지 리츠 및 인프라 리츠는 소폭 상승. 지속적인 조정 이후 소폭 상승으로 보임
미국 쇼핑몰 리츠: 워싱턴프라임그룹(WPG) 파산신청 Chapter 11 준비 중?
Factsheet - 워싱턴프라임그룹(WPG)은 지난 2월 도래한 이자에 대한 지급을 하지 않기로 결정하면서 Grace Period에 접어들었다. - 현재 워싱턴프라임그룹(WPG)은 기존 대주단과 협상이 원만치 않은 것으
dbs0415.tistory.com
- 이전 포스트에서 소개했듯이, 워싱턴프라임(WPG)은 현재 이자를 지급하지 못한 상태이며 채무불이행 이전 30일의 Grace period를 부여받은 상태이다.
seekingalpha.com/news/3673523-washington-prime-confirms-chapter-11-talks
- 2021년 3월 17일 기사에 따르면, 워싱턴 프라임은 Chpater 11 준비에 대한 사실을 컨펌하였으며 회사 재무구조 개선을 위한 논의가 진행 중이라고 밝혔다.
- 결국 워싱턴프라임(WPG)의 최근 9.93%는 변동성에 의한 상승이며, 변동성을 노리고 현재 워싱턴프라임(WPG)에 진입하는 것은 굉장히 위험한 배팅으로 생각된다. 왜냐하면 금번 재무구조개선을 위한 부채 외에도 앞으로 도래할 부채만기가 굉장히 많으며, 이는 코로나19의 영향이 완전히 제거되고 매출이 정상수준이 회복되도 상환하기 힘든 수준의 양이기 때문이다.
- 특히나 워싱턴프라임(WPG)과 같은 리츠는 일정 수준 이상 배당금을 지급해야하는 규칙을 따라하기 때문에, 잉여자금으로 부채를 상환한다는 점에서 한 번 부채위험에 사로잡히기 시작하면, 신용수준 회복을 통한 부채 리파이낸싱 외에는 부채 만기의 늪에서 빠져나오기가 굉장히 힘들다.
* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.
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