미국 리츠(REITs) 이야기

커즌스 프로퍼티(CUZ) Factsheet - 커즌스프로퍼티스(CUZ)는 선벨트(Sun Belt) 기반의 Pure-play 오피스 리츠이다 - 선벨트 지역은 기존 메인 도시에서의 탈도심화 현상으로 인해서 새로 이주의 대상이 되고 있는 핫한 지역이다 - 커즌스프로퍼티스(CUZ)는 선벨트 지역의 도시에 14~20% 가량의 트로피 자산 오피스를 보유하고 있다 - 현 P/FFO 12x 수준으로 14~15x 수준까지는 가능할 듯하여 가격은 $30 중반에서 후반까지 예상된다. - 기타 오피스 리츠 수준의 2.5% 수준의 시가배당률 예상했을 때 $30 후반에서 $40 수준까지 가능하다고 예상된다 CUZ 선벨트 퓨어플레이 오피스 리츠 커즌스 프로퍼티(CUZ)는 Pure-Play 선벨트 리츠다. 코로나19 이후로 다른 ..

2021년 1월 19일 미국 리츠 시장 현황 - 방향성이 없는 리츠 시장 - 오피스, 산업, 리테일, 레지덴셜 등의 전통 자산 리츠는 아직 방향성을 잡지 못한 모습 - Specialty : 최대 시총 AMT는 하락한 모양새이지만, EQIX 등 데이터센터 등 코로나 영향 없는 리츠들은 여전히 상승 중임. IRM은 동일한 산업의 데이터센터 관련 리츠, 기존 사업이 Physical Storage, record management 산업 축소의 우려로, 시가배당률 8% 수준의 굉장히 낮은 가격. 데이터 센터의 확장 추세 확인 후 가격 매력도 확인 필요 - 리테일 : 리테일 시총 2위 규모로, NNN Lease와 매월 배당으로 인기있는 O는 유상증자 이후, 상승 모멘텀을 잃어버림. 현 시가배당률 수준 4% 후반으로..