미국 리츠 시장 현황(2021.01.19) - 방향성이 없는 시장

Source: Finviz

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2021년 1월 19일 미국 리츠 시장 현황 - 방향성이 없는 리츠 시장

 

- 오피스, 산업, 리테일, 레지덴셜 등의 전통 자산 리츠는 아직 방향성을 잡지 못한 모습

- Specialty : 최대 시총 AMT는 하락한 모양새이지만, EQIX 등 데이터센터 등 코로나 영향 없는 리츠들은 여전히 상승 중임. IRM은 동일한 산업의 데이터센터 관련 리츠, 기존 사업이 Physical Storage, record management 산업 축소의 우려로, 시가배당률 8% 수준의 굉장히 낮은 가격. 데이터 센터의 확장 추세 확인 후 가격 매력도 확인 필요

- 리테일 : 리테일 시총 2위 규모로, NNN Lease와 매월 배당으로 인기있는 O는 유상증자 이후, 상승 모멘텀을 잃어버림. 현 시가배당률 수준 4% 후반으로, 추가적으로 하락에 매력적인 가격 기대 가능함

- 모기지 : 모기지 리츠는 리스크가 큰 섹터인만큼 투자에 주의를 기울여야함. 하지만 Servicing Right, Non-agency portfolio, 중순위대출 등이 아닌 Agency portfolio, 선순위 Commercial Mortgage 등을 포트폴리오로 보유하고 있으면, 충분히 배당 매력 있다고 판단됨. 종목별로 신중히 접근할 필요 있음

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* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.