미국 리츠 시장 현황(2021.01.15) - 아직 저평가된 리츠는 많다

 

Source: Finviz

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2021년 1월 15일 미국 리츠 시장 현황 - 아직 저평가된 리츠는 많다

- Residential, Specialty, Industrial 등 코로나 영향에 적게 노출된 자산은 여전히 강한 상승 수준을 보여주고 있음

- Specialty : 특히 데이터센터, 셀타워 등의 자산에 투자하는 AMT, EQIX, CCI, DLR 등은 높은 시총을 가지고 있음에도 불구하고 배당성장주로서 꾸준히 성장하는 모습을 보임. 하지만 평균 시가배당률이 3%, P/E 70 수준에 근접하였으므로 경계할 필요 있음. 참고로 Specialty 자산에는 데이터센터, 셀타워 등의 자산 외에도 Woods, Cells 등 다양한 자산군이 분포하고 있으므로 참고할 필요 있음

- Industrial : 물류산업은 코로나 이후에도 꾸준히 늘어날 물동량으로 인해 충분히 성장 가능성 있음. PLD 등 대형 물류 플레이어들은 기존 물류망 및 네트워크를 바탕으로 꾸준히 규모를 늘려나가는 중. PSA와 같은 셀프 스토리지 유닛 역시 주목해볼 필요 있음. 다만, B to B 외 B to C 영역까지 다루는 산업이므로 조심히 접근할 필요 있음

- Mortgage : 코로나의 직격타를 받았던 호텔 레저 산업보다 오히려 회복하지 못한 모양새임. 하지만 Mortgage 중에서도 우량 Mortgage 자산을 담은 리츠는 주목할 필요 없음. 특히 Commercial Senior Mortgage 등을 담은 자산을 유심히 지켜볼 필요 있음

 

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* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.