미국 리츠 시장 현황_2021.01.20 - 상승장을 따라서
나스닥, 다우 양 시장 상당한 수준으로 오른 날이다. 그래서 그런지 미국 리츠 시장 역시 양호했다. 지난 밤 미국 시장은 어땠을까?
- 데이터센터/셀타워 - 아메리칸 타워(AMT) : 2.72% / 에퀴녹스(EQIX) : 1.59%
- 물류/산업 - 프롤로지스(PLD) : 2.38% / 엑스트라 스페이스 스토리지(EXR) : 2.82%
- 레지덴셜 - 에섹스 프로프티(ESS) : 3.21% / 에쿼티 레지덴셜(EQR) : 2.26%
- 리테일 - 사이먼 프로퍼티(SPG) : 2.83% / 리젠시 센터(REG) : 2.62%
- 부동산 관련 서비스(자문, 운용 등) 관련 주식들의 주가가 큰 강세를 나타냈다. 1년 수익률은 38.43%에 달한다. 시장 활성화에 따른 수수료 상승이 기대된다. 하지만 대부분의 주식이 Earning 조차 기록하지 못했는데도 불구하고, 현재 P/E 80 수준은 고평가가 아닌지
- 물류/산업에서는 높은 시총을 보유한 PLD, PSA, DRE 준수한 상승률을 보임. 포스트 코로나 이후 물류 산업은 늘어난 물동량에 기반해 여전히 높은 주가 수준을 유지할 수 있을 지.
- 헬스케어 관련 리츠는 코로나19의 영향에 노출에 적게 됐음에도 불구하고 코로나 이전 수준으로 회복하지 못한 것으로 보인다. 특히 내셔널 헬스 인베스터스(NHI)는 헬스케어 섹터에서 가장 낮은 수준 P/E를 보유함에도 꾸준히 외형확장 중임.
* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.
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