미국 리츠(REITs) 이야기

- 알렉산드리아(ARE)는 오피스 리츠 섹터 내 시총 1위 규모의 바이오클러스터, 테크 등에 대한 공간을 개발, 소유, 운영하는 리츠임 - 금번 아편 치료를 위한 커뮤니티(레지덴셜) 개발을 통해서 알렉산드리아는 기존과 다른 사업 진행, 이는 새로운 사업 확장의 가능성? - 기존 글로벌 제약회사와의 네트워크를 기반으로 추가적인 확장 가능성 굉장히 높다고 보여짐 알렉산드리아는 파트너쉽을 통해 아편중독 치료를 위한 통합 레지덴셜 빌딩 OneFifteen Living 개발을 진행하였다. 약 3층의 26,000 sqft 가량의 레지덴셜 빌딩으로 이 곳에서 아편중독자들은 치료 및 재활을 전념한다. 알렉산드리아는 현재 화이자, 모더나, 아스트라제네카 등 다양한 제약사들에게 100개가 넘는 바이오클러스터, 실험실, 연..

무디스(Moody's)가 최근 발표한 분석에 따르면, 미국 오피스 임대료 수준은 2026년까지 정상 수준으로 복귀하지 못할 수 있다고 한다. 이러한 무디의 분석이며, 미국 오피스 리츠 섹터의 멀티플(P/FFO) 저하는 피해가기 힘들 것으로 보이기도 한다. www.moodysanalytics.com/about-us/press-releases/2021-02-02-moodys-analytics-us-office-rents-wont-reach-pre-pandemic-rates-until-2026 Outlook for US CRE Property Rents | Moody's Analytics New York, February 02, 2021 – Moody’s Analytics today announced new ..

미국 리츠 시장 현황(2021.02.02) - SL그린(SLG), 보나도 리얼티(VNO)의 하락? Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 170 bn 45.19 2.48 -0.05% 2.60% -14.06% 0.15% 스페셜티 359 bn 70.77 7.69 1.75% 3.99% 9.49% 0.81% 산업 214 bn 46.76 3.23 0.74% 3.88% 11.04% 0.60% 오피스 148 bn 28.57 1.64 -0.89% 0.16% -15.17% -0.43% 헬스케어 112 bn 47.06 1.73 1.02% -0.67% -17.88% 0.00% 혼합(REIT) 95 bn 35.96 1.52 0.90% 0.72% ..

미국 우체국을 소유하고 있는 포스탈 리얼티 (Postal Realty Trust ; PSTL) 포스탈 리얼티(PSTL)은 이름이 시사하듯이, 미국의 우체국이 임차하는 건물들을 소유하고 임대료를 받는 구조의 리츠이다. 당연히 포스탈 리얼티(PSTL)은 이렇게 우체국의 오피스를 소유하는 구조이기 때문에, 오피스 리츠의 섹터에 있는 리츠이다. 2021년 2월 1일 주가 15.79달러 기준으로 P/FFO는 대략 16 ~ 17 수준이며, 시가총액은 약 210mn 달러 규모의 중소형 리츠이다. P/FFO 16~18 수준은 미국 리츠 평균 수준으로 주가가 저평가/고평가도 아닌 상태라고 할 수 있다. 그렇다면, 포스탈 리얼티(PSTL)의 정확한 사업구조와 실적 등을 들여다 보고 이 리츠의 리스크는 무엇일지 한 번 살펴..

SL그린 리얼티(SLG) 2020년 4분기 실적 발표 SL그린은 뉴욕 맨해튼의 최대 건물주 리츠이다. 역사상 항상 상당한 프리미엄에서 거래되던 리츠임에도 불구하고, 높게 상승한 부채비율과, 3.5bn Stock Buy back 프로그램 이후 주가가 오를기미를 보이지 않는 듯하다. 4Q EPS: 2020 4Q $3.43 vs 2019 4Q $0.22 Full-year EPS : 2020 $5.85 vs 2019 $3.19 4Q FFO : 2020 4Q $119.2 million or $1.56 per share vs 2019 4Q $147.6 million, or $1.75 per share. Full-year FFO : 2020 $562.7 million, or $7.11 per share vs $605..

slgreen.com/news/514 SL Green Inks 100,000 Square Foot Lease with Beam Suntory at 11 Madison Avenue Printed on January 27th, 2021 at 00:00 AM NEW YORK--(BUSINESS WIRE)--Jan. 27, 2021-- SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), Manhattan’s largest office landlord, today announced that Beam Suntory, a world leader in premium spirits, has signed a 99,556 square slgreen.com SL그린 리얼티(SLG)가 빔삼토리와 맨하튼에 위치한 11..

보스턴 프로퍼티스(Boston Properties; BXP) 2020년 4분기 실적 발표 보스턴 프로퍼티스(BXP) 2020년 4분기 실적 발표 링크 하단 참고하세요. (investors.bxp.com/static-files/3e20f3c7-6cbc-4c11-9e75-f577747628c0) - 보스턴 프로퍼티스(BXP)는 미국 보스턴, LA, 뉴욕, 샌프란시스코, 워싱턴DC 등 주요 메이저 도시에 프라임급 오피스 건물 약 164개 등을 보유하고 있는 대형 오피스 건물주이다. - 보스턴 프로퍼티스(BXP) 2020 4Q EPS는 $0.05로 2019 4Q $0.91에 비해 하락하였다. 이번 분기 EPS 하락에는 보스턴 프로퍼티스가 50% 소유 중인 Dock 72 프라임 오피스 빌딩의 임대가 지연되면서 손..