미국 리츠(REITs) 이야기

- 미국 다우존스, 나스닥 모두 전일 고점에서 하락하며, 약보합 상태를 보임 - 반면에 US All 리츠, US Equity 리츠는 완만한 상승세를 보임. 이는 코로나 상황 개선에 따라 리테일 리츠(쇼핑센터, 쇼핑몰) 등의 상승 및 코로나 케이스 라락에 따른 헬스케어 섹터의 상승세에 힘 입은 상승 - 리테일 쇼핑몰 리츠는 전종목 모두 상승 또는 강보합세를 보이며 선전. 특히 시총 1위, 2위의 사이먼프로퍼티(SPG), 메이서리치(MAC) 상승 - 쇼핑센터 리츠 섹터는 전종목 대부분 의미있는 상승세. 경제 활성화에 따라 지속적 상승 중임 - 최근 웰타워(WELL)의 긍정적인 비즈니스 상황 업데이트에 따라 헬스케어 리츠는 상승 국면에 있음. 특히 시니어하우징, SCN(Special Care Nursing) ..

- 오메가헬스케어(OHI)가 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)의 시니어하우징 포트폴리오를 인수 - 오메가헬스케어(OHI)는 어시스트 리빙(Assited Living), Skilled Nursing, 시니어하우징 등 포트폴리오 보유 - 헬스픽 프로퍼티스(PEAK)은 시니어하우징 포트폴리오 모두 처분할 예정 미국 헬스케어 리츠 시장 - 웰타워(WELL), 벤타스(VTR), 내셔널 헬스 인베스터스(NHI) 등 2020년 코로나의 영향으로 인해 많은 미국 헬스케어 리츠들이 타격을 받았다. 위에 Finviz의 헬스케어 리츠의 Performace는 2020년 1월 31일 기준으로 약 -20.56%이다. 헬스케어 리츠라면 병원이 생각날텐 dbs0415.tistory.com - 이전 블로그에서 설명했던 것처럼 헬스케어 리츠..

2020년 코로나의 영향으로 인해 많은 미국 헬스케어 리츠들이 타격을 받았다. 위에 Finviz의 헬스케어 리츠의 Performace는 2020년 1월 31일 기준으로 약 -20.56%이다. 헬스케어 리츠라면 병원이 생각날텐데 왜 도대체 헬스케어 리츠가 이토록 무너져 내린 것일까? 보통 헬스케어 리츠라고 생각하면, 병원 정도를 생각할 수 있지만, 사실 헬스케어 리츠에는 많은 분야가 있다. 미국 헬스케어 시장의 분야 5가지 (1) 시니어 하우징 - 트리플넷(NNN) 또는 오퍼레이팅 * 트리플넷(NNN)은 오피스에서도 자주 등장하는 개념이지만, 쉽게 말하면 건물의 주인이 관리비, 그밖의 운영관련 비용을 일절 부담하지 않고 Net Rent(순임대료)를 부담하는 방식이다. 그냥 임대료만 챙기고 다른 관리는 모두..