미국 리츠(REITs) 이야기

미국 리츠 시장 업데이트(2021-09-02) [섹터별 수익률] Nasdaq, Dow Jones 보합에도 불구하고, 대부분 미국 리츠 섹터 상승하였음. Manufactured Homes(제조식/이동식 주택)은 레지덴셜에 속하는 섹터로, 최근 코로나19와 더불어 기존 멀티패밀리 및 Homeownership 트렌드에 반하는 형태로 높은 상승 수준을 보여주었음. 총 세개 리츠가 속해있는 섹터로 에쿼티 라이프스타일(ELS), 선 커뮤니티(SUI), UMH 프로퍼티스(UMH) 등이 있음. Manufacted Homes는 최근 도시외곽으로 빠지는 인구이동과 더불어 임대료 인상이 쉽다는 덕분에 수익성을 안정적으로 올릴 수 있는 리츠섹터로 주목받고 있음. [Top-Gainer] [Top-Loser] 윌러 리얼이스테이트..

본 글은 삼성증권 글로벌 부동산 관련 리포트를 기반으로 작성된 자료이므로 아래 링크를 참고해주시기 바랍니다. (nums.samsungpop.com/report/2020102810262322K_01_02.pdf) 주택가격 상승, 제조주택 상승 이전 미국 리츠 Daily 시장 현황에서도 몇번 언급했듯이 미국 부동산 시장은 하우징 붐 급으로 다가가고 있다. 아래 미국 집값 그래프를 보면 더 확실하게 보인다. 미국 집값이 너무 과열되었다가 어느정도 쉬어가는 느낌은 있지만, 2019년과 2020년 후반부터 2021년 초반까지의 현재 House Price Index는 거의 하늘을 뚫고 갈 급이다. 거기에 모기지 이자율은 바닥을 찍은 지 오래다. 이렇게 대출을 싸게 받을 수 있는데 집값이 하늘을 뚫고 가지 않는 게 ..