미국 리츠(REITs) 이야기

미국 쇼핑몰 리츠 중 가장 유명한 리츠는 누가 뭐라고 해도 사이먼프로퍼티스(SPG)와 메이서리치(MAC) 정도가 될 듯하다. 사이먼프로퍼티스(SPG)는 특히 메이서리치(MAC)와 비교해서도 시총이 어마어마하게 차이난다. 그외에도 몇개 없는 쇼핑몰 리츠 중에는 워싱턴프라임그룹(WPG), 펜실베니아 리얼에스테이트(PEI) 등이 있다. 펜실베니아 리얼에스테이트(PEI)는 작년 말을 기점으로 Chapter 11에 돌입했다. 워싱턴프라임그룹 역시 올해 6월 기나긴 재무관련 협상 끝에 결국 Chapter 11에 돌입했다. 아래는 이전에 두 리츠와 관련해서 다뤘던 글이다. 미국 쇼핑몰 리츠: 펜실베니아 리얼에스테이트(PREIT, PEI)는 코로나 위기를 극복할 수 있을까? 펜실베니아 리얼에스테이트(PREIT, PEI..

- 채권 10년물 수익률 하락하면서 대형 기술주들이 반등하면서 다우존스, 나스닥, S&P 500 모두 상승함 - 미국 주식시장 전체적인 상승에 따라 All 리츠, All Equity 리츠 모두 상승하였음. 반면에 높은 수준으로 상승했던 쇼핑몰(지역몰) 리츠, 오피스 리츠, 쇼핑센터 리츠, 호텔 리츠 등은 하락하는 모습을 보였음 finance.yahoo.com/news/washington-prime-said-seek-150-163455168.html Washington Prime Said to Seek $150 Million Bankruptcy Loan (Bloomberg) -- Washington Prime Group Inc., the owner of a nationwide group of shoppin..

Factsheet - 워싱턴프라임그룹(WPG)은 지난 2월 도래한 이자에 대한 지급을 하지 않기로 결정하면서 Grace Period에 접어들었다. - 현재 워싱턴프라임그룹(WPG)은 기존 대주단과 협상이 원만치 않은 것으로 보이며, 이러한 절차로 계속간다면 Chpater 11 파산신청으로 진행할 가능성이 있다. - 동일한 쇼핑몰 리츠 중에 CBL 프로퍼티스(CLB)과 펜실베니아 리얼 에스테이트(PREIT, PEI)가 작년 말 Chapter 11 절차를 밟았다. 워싱턴프라임그룹(WPG) 이자미지급 상황 미국 리츠 시장(2021.02.16) - 워싱턴프라임그룹(WPG) 급락 사태 - 물가상승률 및 이자율 상승 등에 대한 우려와 더불어 미국 남부 지역 한파로 에너지 생산 차질에 대한 우려로 다우존스, 나스닥 ..