미국 리츠(REITs) 이야기

미국 리츠 시장 업데이트(2021-09-02) [섹터별 수익률] Nasdaq, Dow Jones 보합에도 불구하고, 대부분 미국 리츠 섹터 상승하였음. Manufactured Homes(제조식/이동식 주택)은 레지덴셜에 속하는 섹터로, 최근 코로나19와 더불어 기존 멀티패밀리 및 Homeownership 트렌드에 반하는 형태로 높은 상승 수준을 보여주었음. 총 세개 리츠가 속해있는 섹터로 에쿼티 라이프스타일(ELS), 선 커뮤니티(SUI), UMH 프로퍼티스(UMH) 등이 있음. Manufacted Homes는 최근 도시외곽으로 빠지는 인구이동과 더불어 임대료 인상이 쉽다는 덕분에 수익성을 안정적으로 올릴 수 있는 리츠섹터로 주목받고 있음. [Top-Gainer] [Top-Loser] 윌러 리얼이스테이트..

일반적으로 사람은 집을 임대하기보다는 소유하기를 원한다. 그리고 소유할만한 돈이 없다면 많은 사람들이 모여사는 임대형 아파트 등에서 월세를 주고 사는 방식을 선택한다. 그런데 이번 코로나19는 또 다른 트렌드를 만들고 있다. 바로 SFR 시장이다. SFR는 바로 Single Family Rental의 줄임말로 멀티패밀리(Multifamily)의 반대 개념이라고 생각하면 된다. 보통 단독 가구가 사는 주택은 구입하고, 다가구가 사는 멀티패밀리는 임대로 사용하는 것이 일반적이었는데, 코로나19로 인해 공동생활을 피하고 교외로 인구가 이동하기 시작하면서 바로 싱글패밀리 렌탈(SFR) 단독 가구 임대 주택이 유행하기 시작한 것이다. 코로나19로 인해서 미국인들은 더 넓은 공간으로 이주해나가길 원하는데 불구하고 ..