SL그린 리얼티(SLG) 2020년 4분기 실적 발표
SL그린은 뉴욕 맨해튼의 최대 건물주 리츠이다. 역사상 항상 상당한 프리미엄에서 거래되던 리츠임에도 불구하고, 높게 상승한 부채비율과, 3.5bn Stock Buy back 프로그램 이후 주가가 오를기미를 보이지 않는 듯하다.
4Q EPS: 2020 4Q $3.43 vs 2019 4Q $0.22
Full-year EPS : 2020 $5.85 vs 2019 $3.19
4Q FFO : 2020 4Q $119.2 million or $1.56 per share vs 2019 4Q $147.6 million, or $1.75 per share.
Full-year FFO : 2020 $562.7 million, or $7.11 per share vs $605.7 million, or $7.00 per share.
SL그린 리얼티(SLG)의 임대료 회수율은 약 95% 수준으로 상당한 수준이다.
기존 Stock Buy Back Program을 $3bn 에서 $3.5bn 수준으로 증가시켰다. SL그린의 의중이 굉장히 궁금한 시점이다. 이미 SLG의 시총은 4.4bn정도 수준인데도 불구하고 Stock Buy Back을 $3bn 규모로 유지시킨다는 것은 SL그린을 Private화하려는 장기적인 전략일까?
현재 SLG의 P/FFO는 9x 가량으로 다른 리츠들의 P/FFO 가 15x 가량되는 것에 비해 상당히 낮은 수준의 가격에 거래되고 있다.
또한 SLG가 계속해서 NYC의 건물을 처분하고 있지만, 여전히 SL그린은 굉장히 잘 경영되고 있는 오피스 리츠 중 하나라고 생각한다. 재택근무의 영향과 Stock Buy Back 프로그램의 역풍에서 SL그린은 다시 가격을 지킬 수 있을까
* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.
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