2021년 1월 미국 리츠 및 주식 배당 수익률 정산

1월은 대개 3월, 6월, 9월, 12월 분기 배당을 실시하는 리츠들의 배당이 들어오는 달이다.

 

현재 보유중인 포트폴리오는 아래와 같다.

호텔/로징 리츠 : 2개

모기지 리츠 : 2개

Triple Net 리테일 리츠: 1개

오일 미드스트림 관련 자산(임대)주: 1개

 

 

 

아래와 같이 2021년 1월 총 배당금 입금액은 $80.80 달러이다.

 

현재 외화보유 자산은 대략 10,500 달러로, 이 중 2021년 1월 매입한 자산은 To-Date 400달러 가량이므로

 

총 10,000 달러의 자산 중 80.80 달러의 배당을 지급 받았다. 세후 Actual로 약 1% 수준, 연환산 세후 약 4% 수준이다.

 

현재 가장 중점적인 의문사항은 아래와 같다:

 

(1) 여전히 배당을 지급하고 있지 않은 두개의 호텔 리츠를 주식 자본차익을 실현하고 처분한 후에 다른 신규자산으로 Diversified?

 

2 REITs Declare Bankruptcy, but the Outcomes Will Be Much Different | The Motley Fool

 

(2) 호텔 리츠 등 코로나19에 취약한 자산을 보유한 리츠들이 현재 유동성으로 올해를 버틸 수 있을까?

-> 아직까지 부도난 리츠는 없는 듯 하다. 정확히 말하자면, 현재까지 Bankrupty를 filing한 리츠는 CBL 프로퍼티스(CBL), 펜실베니아 리얼이스테이트(PREIT)이지만 CBL프로퍼티스의 경우 주주가치 희석, 펜실베니아 리얼이스테이트(PREIT)의 경우 부채조정 등의 과정에 착수한 것으로 알려져 있다. 두 리츠는 모두 쇼핑몰 등에 투자하는 리테일 리츠이다.

 

(2) 연환산 배당률 약 5%를 유지할 방법?

 

(3) 리얼티인컴(O), AGNC 인베스트먼트(AGNC), SL그린(SLG) 등의 월배당 리츠는 과연 매수할만한 가치가 있을까?

 

(4) 국내주식 비중이 약 80% 이상을 차지하고 있는 현재, 추가적인 투자금은 미국 리츠 매입에 사용할지

 

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* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.