미국 리츠(REITs) 이야기

- 물가상승률 및 이자율 상승 등에 대한 우려와 더불어 미국 남부 지역 한파로 에너지 생산 차질에 대한 우려로 다우존스, 나스닥 양시장 보합 - All 리츠와 All Equity 리츠 등 경기 우려로 지난 주 상승랠리를 접고 하락세로 돌아섬. All 리츠 -0.93%, All Equity 리츠 -1.10% 워싱턴프라임(WPG) 이자미지급 공시로 인한 급락 - 특히 쇼핑몰 리츠 중 하나인 워싱턴프라임(WPG)의 급락은 40%에 달했는데, 이는 워싱턴 프라임(WPG)이 Outstanding 부채에 대한 이자를 지급하지 못하면서 벌어졌다. - 워싱턴 프라임(WPG)는 2021년 2월 15일 지급 예정된 약 $23.2 mn의 이자 지급을 유보했다. 해당 이자는 2024년 만기 Senior Note에 대한 이자이..

MBA Chief Economist Offers Forecast for 2021 Housing Market Home-buying demand will remain robust in 2021, fueled by low mortgage rates, favorable demographic trends and a gradually improving employment landscape, according to Michael Fratantoni, Chief Economist with the Mortgage Bankers Association (MBA). But the www.situsamc.com - 주택 구매 수요는 2021년에도 강할 것으로 예상됨. - 현재 모기지 유예 프로그램(Forbearance)에 있는..

- 나스닥, 다우존스 양 시장 보합. 호텔/리조트, 팀버, 모기지, 헬스케어 리츠 등 최근 경기 부양에 따라 급상승했던 일부 리츠 섹터 제외하고 대부분의 리츠 섹터 상승하며 All Equity 리츠, All 리츠 모두 소폭 상승하였음 - 특히 지역몰(쇼핑몰) 리츠 강세였는데, 이는 사이먼프로퍼티(SPG)의 실적 발표에 따른 영향임. 사이먼프로퍼티(SPG)는 어제 3.7% 가량으로 강하게 상승 마무리하였음 사이먼 프로퍼티(SPG)의 2020년 4분기 실적과 2021년 가이드 라인 - 2020년 2분기 ~ 2020년 4분기 간 임대료 회수율 90% (전체 Contractual 임대료의 74% 가량) - 2020년 NOI 2019년 대비 17.1% 하락 - 2020년 4분기 NOI 2019년 4분기 대비 17..