미국 리츠(REITs) 이야기

[Office 리츠 5영업일 수익률] 더글라스 에멧(DEI) 약 3% 수익률로 Top 10개 시총 오피스 리츠 중 가장 높은 상승률. 더글라스 에멧(DEI)은 LA, 하와이 호놀룰루 지역의 오피스 및 멀티패밀리를 소유한 리츠임 그 밖에 보나도 리얼티(VNO), 허드슨 퍼시픽(HPP) 등 약 1% 상승하였음. 보나도 리얼티(VNO)는 뉴욕 메인 오피스 리츠, 허드슨 퍼시픽(HPP)는 캘리포니아 등 지역의 오피스 및 스튜디오 등을 보유한 오피스 리츠임 경기 상승 시점에서 게이트웨이 지역 위주로 포트폴리오를 보유한 보나도 리얼티(VNO), SL그린(SLG) 등을 주목해볼 필요 있음 그밖에 오피스 프로퍼티스 트러스트(OFC) 등 정부와 장기간 NNN 임차 계약을 체결한 오피스 리츠 역시 정부 부처 정책 변경으로..

페더럴리얼티(FRT) Factsheet 1. 페더럴 리얼티(FRT)는 쇼필센터 리츠이나, 다수 오피스, 레지덴셜을 보유하고 있다 2. 페더럴 리얼티(FRT)는 긴 역사를 높은 신용등급의 리츠이다. 3. P/FFO 멀티플 18~20x 가정 시 약 $120 수준의 주가가 기대된다 4. 시가배당률 약 3.8% 수준 가정시 약 $115~120 주가가 기대된다 페더럴 리얼티(FRT) 사업모델 페더럴 리얼티(Federal Realty, FRT)는 1962년 설립된 가장 오래된 리츠 중 하나로, 메인 자간이 쇼핑센터, 커뮤니티 센터 등인 리테일 리츠이다. 여타 다른 쇼핑센터 리츠들과 동일하게 패더럴 리얼티(FRT) 역시 코로나 이전 수준으로 대부분 주가가 회복한 상태이다. 이는 경제개방에 따러 가장 빠르게 반등할 수..

미국 리츠 시장 현황(2021.02.05) - 미국 신규실업수당 감소에 따른 장 전반적인 상승 - 미국 실업 수당 청구 건수 감소 및 경기부양에 대한 기대감이 확대되면서 미국 양시장은 전반적으로 상승했다. - 쇼핑몰 리츠인 리젠시센터(REG), 페더럴 리얼티(FRT), 사이먼프로터티(SPG) 등이 상승하며 리테일 및 쇼핑센터 리츠의 높은 상승률을 주도하였으며, 아발론베이 커뮤니티(AVB), 에쿼티 레지덴셜(EQR) 등 아파트(리테일) 리츠 대거 상승하였다. - 반면에 경기민감주가 아닌 Essential 성장배당형 리츠인 데이터센터 및 셀타워 관련주인 SBA커뮤니케이션(SBAC), 에퀴닉스(EQIX), 크라운캐슬(CCI)는 약간의 조정을 보이는 듯 하다. 현재 장 상승세는 경기부양에 의해 다시 이루어지고 ..