뉴레지덴셜 인베스트먼트(NRZ)의 합병

https://www.streetinsider.com/Corporate+News/New+Residential+Investment+%28NRZ%29+to+Acquire+Caliber+Home+Loans+for+%241.68+Billion/18258849.html 

New Residential Investment (NRZ) to Acquire Caliber Home Loans for $1.68 Billion

 

뉴레지덴셜 인베스트먼트(NRZ)가 Caliber Homes 인수계획을 밝혔다. 정확히 말하자면 NRZ의 완전 자회사이며 대출집행(대출 Orgination) 사업회사인 New Rez와 Caliber Homes를 합병할 계획이다.

 

알다시피 뉴레지덴셜 리츠는 MREITs로서 투자회사에 가까웠다. 물론 그 아래에 New Rez와 같은 대출 집행을 위한 사업회사도 존재했지만 메인 포커스는 모기지 서비싱 권리(MSR), Non-agency Mortagage 등을 투자하는 회사였는데, 이번 인수합병을 통해서 현금을 탈탈 털어서 대출 집행 사업 규모를 늘릴 생각인 듯하다.

 

내 생각이지만 NRZ의 대출사업부 투자는 결국 종국적으로는 리스크가 큰 Non-agency 포트폴리오 등을 줄이고 직접 대출 실행 및 대출 실행을 통한 매각, 모기시 서비싱 권리(MSR) 매입 등을 통해서 모기지 수직통합 플랫폼/회사로의 한걸음이라고 보는게 맞는 것 같다.

 

그만큼 리스크가 높은 투자를 통한 높은 수준의 배당은 앞으로 크지는 않을 것 같지만, 규모나 사업의 안정성 면에서 성장하지 않을 까 싶다.

 

 

코로나19 이전 고점 $17~18 수준에서 현재 $10 수준인 상태이다. 인수합병 이후로 향후 회복 속도에 대한 우려로 다시 하락했다. 길게 보면 좋은 방향이라고 본다.

 

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* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.