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워싱턴프라임(WPG) 상태 업데이트: 협상연장
미국 쇼핑몰 리츠: 워싱턴프라임그룹(WPG) 파산신청 Chapter 11 준비 중? Factsheet - 워싱턴프라임그룹(WPG)은 지난 2월 도래한 이자에 대한 지급을 하지 않기로 결정하면서 Grace Period에 접어들었다. - 현
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지난 몇달 골절 사고로 블로그를 업데이트하지 않는동안 워싱턴프라임(WPG)의 대출 협상은 아직 끝나지 않았다. 워싱턴프라임(WPG)은 2월 이자 미지급 이후, Grace period를 부여받고도 계속해서 대출협상 기한은 주단위로 연기하면서 시간을 벌고 있다.
이렇게 5월 18일자로 워싱턴프라임(WPG)은 6주 연속 대출 관련 협상 기한을 연장하였으며 묵묵부답으로 계속해서 대출 리스럭쳐링(Restructuring)에 대해 논의 중에 있다고 말하고 있다.
당연히 그동안 워싱턴프라임(WPG)은 Chapter 11의 파산절차의 가능성에 대해서만 언급하고 실제로 Filing을 진행하지는 않았다.
흥미로운 점은 워싱턴프라임(WPG)이 이렇게 대출협상을 진행하는 동안 주주들에게 고소를 당했다는 사실이다.
f you purchased shares of Washington Prime Group, Inc. (WPG) between November 5, 2020 and March 4, 2021, you have until July 23, 2021, to ask the court to appoint you lead plaintiff for the class.
이번 워싱턴프라임(WPG)에 대한 단체고소를 진행하는 Legal Counsel 측에서는 2020년 11월 5일부터 2021년 3월 4일까지 주식을 매수한 주주는 2021년 7월 23일까지 법원 측에 해당 내용을 통지하여 Legal counsel을 임명하기를 촉구하고 있다.
이러한 상황에서 어제자(2021년 6월 1일)로 WPG는 100%가 넘는 수준의 폭등을 했는데 오늘 다시 전일 폭등을 어느정도 반납하고 15%가량 하락 중. 이는 아무래도 2021년 5월 28일자로 갱신된 일주일 대출협상 기한의 만기가 2021년 6월 2일자였기 때문에 전일 투기세가 유입되었던 것으로 보인다.
거의 8회 가량의 대출협상 연장이 이루어진 현 상황에서 워싱턴프라임(WPG)의 미래 행보는 어둡기만 하다. 오히려 아예 대출협상 기한 연장을 길게 잡고 갔더라면 이런 수준의 급등락은 없었을텐데 오히려 단기로 연장되는 대출협상 연장이 변동성을 만드는 중이다. 주주 측이 단체로 제기한 고소 건은 제쳐두고라도 앞으로 워싱턴프라임(WPG)의 시나리오는 두가지 정도로 예상된다.
1. 이자 미지급에도 불구하고 이제까지 대출협상이 계속해서 연장된 것은 약간의 성공적 협상에 대한 실마리가 있기 때문에 이어지는 것이고, 이러한 와중에 경제 활성화로 쇼핑몰 판매 수준이 올라간다면, 협상이 성공적으로 이루어질 가능성이 있다.
2. 또는 협상 실패로 Chapter 11 진입 시 기존 PREIT 등의 사례와 같이 부채 구조조정을 통해 기존 주주의 권리는 1%도 되지 않는 수준으로 희석되어버릴 수 있다.
이러나 저러나 돌파구는 쇼핑몰 섹터가 상승을 통한 쇼핑몰 자산 담보가치의 상승에 있는데, 워싱턴프라임(WPG)이 가지고 있는 쇼핑몰 자산이 그렇게 Upscale이라고 보기도 또한 Grand Scale 이라고 보기도 어렵기 때문에 당분간 상황은 지켜보는 것이 가장 맞지 않나 싶다.
* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.
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