미국 리츠(REITs) 이야기

본 포스트는 대신증권에서 발간하는 글로벌 주요 리츠 동향에 대한 참조 및 리뷰를 통해 작성되었습니다. consensus.hankyung.com/apps.analysis/analysis.downpdf?report_idx=585650 인프라 리츠와 C밴드 - 5G와 셀타워 리츠 본 포스트는 아래 링크를 참조/리뷰하여 작성되었습니다. www.fitchratings.com/research/corporate-finance/what-investors-want-to-know-us-c-band-auction-impact-rating-horizon-18-02-2021 2020년 2월 17일.. dbs0415.tistory.com - 이전 포스트에서 다루었듯이 미국 5G 중대역 경매는 다수 인프라 리츠들의 앞으로 매출을 ..

본 포스트는 대신증권에서 발간하는 글로벌 주요 리츠 동향에 대한 참조 및 리뷰를 통해 작성되었습니다. report_idx=583792consensus.hankyung.com/apps.analysis/analysis.downpdf?report_idx=584764 최근 채권금리상승에 따라 가격조정이 높은 수준으로 일어났던 에퀴닉스(EQIX)는 계속해서 확장 중임. P/FFO 수준에서 보았을 때 에퀴닉스(EQIX)의 가격 수준은 여전히 높은 수준이지만, 향후 성장 가능성을 고려하면 이번 가격 조정에서 조금씩 매집하는 것도 나쁘지 않음. 또는 디지털 리얼티(DLR)과 같이 동일 산업군 내 상대적으로 저평가된 데이터센터 리츠 매집 역시 좋은 방향임 최근 미국 Equity 리츠의 가격 수준은 몇몇 호텔 섹터 등을 ..

본 글은 아래의 링크를 참조하여 작성되었습니다. searchnetworking.techtarget.com/feature/Macrocell-vs-small-cell-vs-femtocell-A-5G-introduction Macrocell vs. small cell vs. femtocell: A 5G introduction When it comes to 5G connectivity, small cells won't work alone. Learn the differences among macrocells vs. small cells vs. femtocells for 5G connections, as well as what to expect from small cell technology. searchnetw..

본 포스트는 아래 링크를 참조/리뷰하여 작성되었습니다. www.fitchratings.com/research/corporate-finance/what-investors-want-to-know-us-c-band-auction-impact-rating-horizon-18-02-2021 2020년 2월 17일 Federal Communicaations Commisions's(FCC)의 C-Band 경매가 $81bn이 넘는 금액으로 마감되었다. 이 208MHz의 중간대역대(mid-band spectrum)에 대한 경매는 이전 low and mid-band 경매보다 훨씬 더 큰 규모의 경매로, 이번 진행된 C-band는 5G에 가장 적합한 대역대로 평가 받는다. 해당 경매 후속작업이 완료되고, 통신사업자가 C-b..

본 포스트는 대신증권에서 발간하는 글로벌 주요 리츠 동향에 대한 참조 및 리뷰를 통해 작성되었습니다. consensus.hankyung.com/apps.analysis/analysis.downpdf?report_idx=582927 - 디지털 리얼티(DLR), 에퀴닉스(EQIX) 등 데이터센터 리츠 모두 컨센서스 상회하는 성과 기록. 데이터센터 생태계의 리딩 업체인 에쿼닉스의 Interconnection 사업과 같이 디지털 리얼티(DLR) 역시 다양한 인수합병을 통해서 Wholesale 생태계를 넘어서 Colocation 그리고 이제 Interconnection 사업으로 진출하고 있음. (관련 내용 추후에 다룰 예정임) - 다만 최근 데이터센터 리츠의 2021년 가이드라인 주당 FFO가 예상보다 하회하면서..

- 나스닥, 다우 양시장 보합인 반면 All 리츠, All Equity 리츠 모두 강한 상승세. 실적 발표 기대감에 계속해서 랠리 지속 중임 - 특히 경기 부양 민감주인 쇼핑몰(지역몰) 리츠, 호텔, 헬스케어, 리테일, 모기지 등 모두 높은 상승세를 보임. 사이먼프로퍼티(SPG)는 전일 실적 발표에서의 긍정적인 가이드라인 제시 이후 계속해서 상승 중. 워싱턴프라임그룹(WPG)는 경기 상승주 상승에 따라 급상승하는 것으로 보이나 기술적인 이슈가 더 큰 것으로 보여짐 - 반면에 인프라 등의 경기 방어 리츠들은 약보함 상태 중인데, 아메리칸 타워(AMT), 크라운캐슬(CCI), SBA커뮤니케이션(SBAC) 등 상승 없이 마감 - 아메리칸타워(AMT), 크라운캐슬(CCI), SBA커뮤니케이션(SBAC) 실질적으..

- 다우존스, 나스닥 양시장 상승과 더불어 All 리츠, Equity 리츠 등 모두 상승세였다. 특히 경기부양 및 코로나19 영향 완화 등에 대한 영향으로 쇼핑몰 리츠, 모기지 리츠, 팀버 리츠, 호텔 리츠 등 모두 높은 수준으로 상승 - 반면에 코로나19 상황에서 꾸준히 선방해왔던 레지덴셜, 인프라 리츠 등의 약간의 조정 - 아메리칸타워(AMT), 크라운캐슬(CCI), SBA커뮤니케이션(SBAC) 등 인프라 리츠 대부분 타 리츠섹터 상승세에 의해, 자금 어느정도 이탈하였음. 하지만 인프라 리츠는 5G 등 셀타워 수요 꾸준히 발생할 것으로 예상되기 때문에 조정 시마다 차곡차곡 매수할 필요 있음 - 어제자로 급상승했던 파워 리츠(PW)는 기존 사업 수송, 에너지 등의 인프라 리츠였지만 최근 사업 방향 변화..

- All 리츠는 약 0.42% 상승, All Equity 리츠는 약 0.37% 상승으로 미국 리츠 시장의 랠리는 계속되었다. 이는 경기 상승에 대한 기대감과 더불어 최근 실적 시즌에 의햔 영향이다. - 상승랠래의 가장 큰 수혜자는 코로나19 및 경기에 가장 민감한 Regional Mall, 모기지 리츠(커머셜 파이낸싱, 홈파이낸싱) 그리고 팀버 리츠 및 리테일 등이다 - 반면 어제 발표되었던 미국 실업수당 청구 건수의 감소와 약간은 상반되는 혼선된 고용지표가 발표되었다. 그럼에도 불구하고 랠리는 계속되었다 - 전체적으로 데이터센터 리츠와 셀타워 등 인프라스트럭쳐 리츠는 큰 상승세를 보이지는 못했다. 아메리칸타워(AMT), SBA커뮤니케이션(SBAC), 크라운캐슬(CCI) 등의 셀타워 리츠는 혼조세를 보..

2021년 2월 2일 발행된 대신증권 글로벌 리츠의 내용을 토대로 본인의 아이디어와 의견을 정리한 글이다. 본문은 아래의 링크를 참고하길 바란다. consensus.hankyung.com/apps.analysis/analysis.downpdf?report_idx=581877 인프라 리츠나 셀프 스토리지 리츠는 아직 가격 수준이 높다고 보고 있었는데, 다시 한 번 점검해볼 필요가 있는 것 같다. 확실히 리테일 리츠는 P/FFO 자체는 저평가인 수준이지만, 코로나의 영향으로 가격이 정말로 매력적인지에는 의문이 있는 것 같다. 모기지 리츠(mREITs)를 제외한 지분형 리츠들의 평균 P/FFO는 약 17.5x 수준이다. 배당수익률은 약 3.93% 평균 수준. 두 결과를 종합해봤을 때 확실히 지분형 리츠의 주가..