- 나스닥, 다우 양시장 보합 유지, All 리츠와 All Equity 리츠 며칠 간의 상승 랠리 마무리 후 보합
- 모기지 리츠 중 Home Financing 모기지 제외한 경기 민감 리츠주는 상승세를 이어갔음
- 쇼핑몰 리츠 시총 1위인 사이먼프로퍼티(SPG)는 최근 2020년 4분기 실적 발표 이후 계속해서 상승세 이어가는 듯 하나, 메이서리치는(MAC)는 반대횡보로 지속적으로 하락 중에 있음. 이는 긍정적인 사이먼프로퍼티(SPG)의 2021년 전망에 비해 다소 부정적인 메이서리치(MAC) 2021년 실적 예상치에 기반함
메이서리치(MAC) 2020년 4분기 실적
- 2020년 4분기 Same store NOI 33% 감소
- 2020년 주당 FFO 39% 감소하였으며, 2021년 주당 FFO도 비슷한 수준 유지할 것으로 예상(사이먼프로퍼티와 대조적)
- Leasing spreads(신규/갱신 임대차 계약시 임대료 상승폭) 약 9% 하락(사이먼프로퍼티 7% 하락)
사이먼프로퍼티스(SPG)의 2020년 4분기 실적 발표를 확인하고 싶은 아래 링크 확인!
미국 리츠 시장(2021.02.09) - 사이먼프로퍼티(SPG)의 부활?
- 나스닥, 다우존스 양 시장 보합. 호텔/리조트, 팀버, 모기지, 헬스케어 리츠 등 최근 경기 부양에 따라 급상승했던 일부 리츠 섹터 제외하고 대부분의 리츠 섹터 상승하며 All Equity 리츠, All 리츠
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- 프롤로지스(PLD) 및 듀크 리얼티(DRE) 등에 이어 다수 물류(인더스트리얼) 리츠의 실적 발표하였으며, 렉스포드 인더스트리얼(REXR), 퍼스트 인더스트리얼(FR)), 스태그 인더스트리얼(STAG), 테레노리얼티(TRNO) 등 기대 이상의 실적 발표
물류 리츠 실적 발표 비교
- 렉스포드 인더스트리얼(REXR): 2020년 주당 FFO 7.3% 상승, 2021년 7.2% 상승 (배당금 12% 상승)
- 테레노 리얼티(TRNO): 2020년 Same-sotre NOI 2.5% 상승
- 퍼스트 인더스트리얼(FR): 2020년 주당 FFO 5.7% 상승, 2021년 약 3.3% 상승 예상
프롤로지스(Prologis; PLD) 2020년 4분기 실적 발표
프롤로지스(Prologis ; PLD) 2020년 4분기 실적 발표 미국, 아니 전세계 물류계의 대장 중에 대장 프롤로지스(PLD). 예전에 면접 봤던 자산운용사 중에 국내 프롤로지스(PLD) 지사 철수와 더불어 남았던
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* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.
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