- 다우존스, 나스닥 양시장 채권금리상승 및 경기부양 등에 따른 장 불확실성으로 보합
- 코로나 백신 활성화와 포스트 코로나 시대에 대한 기대감으로 대부분의 에쿼티 리츠는 상승하였음. 반면에 인프라 리츠는 높은 P/FFO, 즉 듀레이션에 대한 부담감으로 기술주와 함께 최근 지속적으로 조정 중
- 채권금리의 급격한 상승에 따라, 대응할 여력이 없는 모기지 리츠들은 약보합 지속 중임
- 셀프스토리지 섹터는 최근 발표된 3개 셀프스토리지 리츠(엑스트라 스페이스 스토리지(EXR), 라이프 스토리지(LSI), 내셔널 스토리지(NSA))의 2020년 4분기 실적이 모두 예상을 상회하는 실적을 보여주며, 주가 상승 모멘텀을 받는 중임
엑스트라 스페이스 스토리지(EXR)
- 2020년 4분기 주당 FFO $1.48으로 16.5% 상승 / 2020년 전체 $5.24으로 8% 상승
- 2020년 4분기 Same store revenue 2.3% 상승, NOI 3.4% 상승 / 2020년 전체 0.1% 감소, 0.7% 감소
라이프 스토리지(LSI)
- 2020년 4분기 주당 Adjusted FFO $1.07으로 11.5% 상승 / 2020년 전체 $3.97으로 5.9% 상승
- 2020년 4분기 Same store revenue 4.9% 상승, NOI 6.8% 상승 / 2020년 전체 1.6%, 2.3% 상승
- 2020년 4분기 $113mn 규모의 9개 스토리지 매입 / 21개 스토리지 Third-party management 추가
- 2020년 전체 총 $532.6bn 규모의 40개 스토리지 매입 / 77개 스토리지 Third-pary management 추가
내셔널 스토리지 어필리에이트(NSA)
- 2020년 4분기 주당 Core FFO $0.46로 15% 상승 / 2020년 전체 $1.71로 11% 상승
- 2020년 4분기 Same store NOI 6.1% 상승 / 2020년 전체 2.2% 상승
- 현재 셀프스토리지 섹터의 강세는 무엇보다 1)코로나19로부터의 지속적인 회복, 2)주택시장 상승에 따른 제2의 레지덴셜인 셀프스토리지 섹터의 강세라고 볼 수 있다.
- 아직 퍼블릭 스토리지(PSA)와 큐브 스마트(CUBE)는 실적 발표를 기다리고 있는 상황. 시총 각각 1위, 3위인 퍼블릭 스토리지(PSA)와 큐브 스마트(CUBE)의 2020년 실적 발표에 주목할 필요 있음. 현재 셀프스토리지 섹터의 P/FFO는 22x 수준임
* 본 작성글은 주식 투자 참고를 위한 단순 소개 글입니다. 참고로만 사용하시길 부탁 드립니다.
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