미국 리츠(REITs) 이야기

미국 리츠 시장 현황(2021.02.05) - 미국 신규실업수당 감소에 따른 장 전반적인 상승 - 미국 실업 수당 청구 건수 감소 및 경기부양에 대한 기대감이 확대되면서 미국 양시장은 전반적으로 상승했다. - 쇼핑몰 리츠인 리젠시센터(REG), 페더럴 리얼티(FRT), 사이먼프로터티(SPG) 등이 상승하며 리테일 및 쇼핑센터 리츠의 높은 상승률을 주도하였으며, 아발론베이 커뮤니티(AVB), 에쿼티 레지덴셜(EQR) 등 아파트(리테일) 리츠 대거 상승하였다. - 반면에 경기민감주가 아닌 Essential 성장배당형 리츠인 데이터센터 및 셀타워 관련주인 SBA커뮤니케이션(SBAC), 에퀴닉스(EQIX), 크라운캐슬(CCI)는 약간의 조정을 보이는 듯 하다. 현재 장 상승세는 경기부양에 의해 다시 이루어지고 ..

미국 리츠 시장 현황(2021.02.03) - 웨이어하우저(Weyerhaeuser Company, WY) 경기상승의 신호? - 게임스탑(GME) 이슈의 안정세로 접어들면서, 기존에 코로나19 등 경기, 금융시장 불안정성에 하락했던 리츠들 대거 상승 - 특히, 주목할 점은 안정적인 Essential 리츠라고 볼 수 있는 물류(인더스트리얼), 인프라스트럭쳐(산업) 등 주로 조정세. 프롤로지스(PLD), 듀크 리얼티(DRE) 등 물류 리츠 하락, 아메리칸타워(AMT) ,크라운캐슬(CCI), SBA커뮤니케이션(SBAC) 등 인프라스트럭쳐 리츠 하락, 에퀴닉스(EQIX), 디지털 리얼티(DLR), 등 데이터센터 리츠 등 하락 - 반면에 금융시장 안정세 되찾아가면서, 호텔/리조트 리츠 상승 및 미국 하우징 붐 등에..

미국 리츠 시장 현황(2021.02.02) - SL그린(SLG), 보나도 리얼티(VNO)의 하락? Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 170 bn 45.19 2.48 -0.05% 2.60% -14.06% 0.15% 스페셜티 359 bn 70.77 7.69 1.75% 3.99% 9.49% 0.81% 산업 214 bn 46.76 3.23 0.74% 3.88% 11.04% 0.60% 오피스 148 bn 28.57 1.64 -0.89% 0.16% -15.17% -0.43% 헬스케어 112 bn 47.06 1.73 1.02% -0.67% -17.88% 0.00% 혼합(REIT) 95 bn 35.96 1.52 0.90% 0.72% ..

미국 리츠 시장(2021.01.28) - 아이언마운틴(IRM) 제자리로, 그동안 너무 급상승했나? Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 167 bn 44.74 2.44 -1.04% 1.69% -14.86% 1.26% 스페셜티 345 bn 73.56 7.48 0.99% 1.76% 5.75% -0.02% 산업 203 bn 43.78 3.1 0.97% 1.58% 5.49% -0.47% 오피스 148 bn 28.55 1.64 0.05% 0.40% -15.83% -0.19% 헬스케어 108 bn 45.95 1.71 -1.16% -1.86% -20.03% 2.28% 혼합(REIT) 91 bn 35.51 1.5 0.24% -1.75% ..

미국 리츠 시장(2021.01.27) - 급등한 코어시빅(CoreCivic;CXW)? Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 164 bn 44.18 2.41 -2.26% 1.59% -16.40% -2.85% 스페셜티 345 bn 73.58 7.48 0.72% 2.57% 4.64% -1.40% 산업 206 bn 44.41 3.15 1.20% 2.57% 6.17% -1.99% 오피스 148 bn 28.6 1.64 -0.47% 1.62% -15.79% -0.83% 헬스케어 106 bn 44.92 1.67 -4.03% -3.99% -22.01% -2.63% 혼합(REIT) 89 bn 34.78 1.47 -2.80% -3.17% -1..

미국 리츠 시장(2021.01.25) - 에퀴닉스(EQIX) vs 디지털 리얼티(DLR) 데이터센터 승자는? Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 169 bn 45.48 2.48 3.05% 5.91% -13.66% 0.69% 스페셜티 350 bn 74.62 7.58 3.65% 4.66% 6.71% 1.14% 산업 211 bn 45.31 3.21 5.78% 5.72% 8.71% 1.93% 오피스 149 bn 28.84 1.66 1.63% 3.06% -14.80% 0.98% 헬스케어 109 bn 46.14 1.71 0.90% -0.48% -19.79% -0.91% 혼합(REIT) 92 bn 35.74 1.51 1.98% 0.0..

미국 리츠 시장 현황(2021.01.25) - 아이언마운틴(IRM), 팜랜드파트너스(FPI)? 데이터센터, 인프라 리츠 강세인 반면 호텔 리츠 조정. 특별한 방향성은 없었다 Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 168 bn 45.17 2.46 1.27% 3.68% -14.51% 0.00% 스페셜티 346 bn 73.78 7.5 2.70% 2.57% 5.47% 1.17% 산업 207 bn 44.46 3.15 3.38% 1.87% 6.17% 1.05% 오피스 148 bn 28.56 1.64 0.37% 1.39% -16.01% 0.75% 헬스케어 110 bn 46.56 1.73 -0.69% -0.09% -19.22% -0.58%..

미국 리츠 시장 현황(2021.01.22) - 장 보합, IRM(아이론 마운틴) 장초반 분위기에 따라 하락세 지속되다가 장후반 전체적인 장상승세로 몇몇 리츠 섹터 상승세로 돌아섰다. 다만 장 전체적으로 방향성이 없기 때문에, 개별 리츠에 주목하는 편이 나을 듯 하다. Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 166 bn 45.42 2.47 3.08% 4.55% -14.54% -0.09% 스페셜티 337 bn 72.65 7.4 3.21% 2.11% 3.86% 0.12% 산업 202 bn 43.94 3.12 3.94% 1.92% 5.28% 0.49% 오피스 144 bn 28.37 1.63 0.94% 1.49% -16.98% -0...

미국 리츠 시장 현황_2021.01.21 - 오른만큼 제자리로 돌아간 것 어제와 달리 미국 리츠 시장은 약세를 띄었다. 다우와 S&P가 보합을 띄웠던만큼 많이 올랐던 리츠 시장은 제자리로 돌아간 것이라고 볼 수 있다. Name Market Cap P/E P/B Perf Week Perf Month Perf Year Change 레지덴셜 166.13B 45.46 2.47 3.89% 4.83% -13.79% 0.00% 스페셜티 336.64B 72.57 7.39 3.40% 1.23% 4.51% -0.29% 산업 200.88B 43.73 3.1 2.87% 1.32% 6.11% -0.24% 오피스 144.88B 28.55 1.64 2.79% 1.64% -15.62% -0.71% 헬스케어 109.12B 46.78 ..

미국 리츠 시장 현황_2021.01.20 - 상승장을 따라서 나스닥, 다우 양 시장 상당한 수준으로 오른 날이다. 그래서 그런지 미국 리츠 시장 역시 양호했다. 지난 밤 미국 시장은 어땠을까? - 데이터센터/셀타워 - 아메리칸 타워(AMT) : 2.72% / 에퀴녹스(EQIX) : 1.59% - 물류/산업 - 프롤로지스(PLD) : 2.38% / 엑스트라 스페이스 스토리지(EXR) : 2.82% - 레지덴셜 - 에섹스 프로프티(ESS) : 3.21% / 에쿼티 레지덴셜(EQR) : 2.26% - 리테일 - 사이먼 프로퍼티(SPG) : 2.83% / 리젠시 센터(REG) : 2.62% - 부동산 관련 서비스(자문, 운용 등) 관련 주식들의 주가가 큰 강세를 나타냈다. 1년 수익률은 38.43%에 달한다. ..